Системы УД уверенно входят в обыденную жизнь. Многие уверены, что домашняя автоматизация предназначена только для индивидуальных зданий и коттеджей и даже не пытаются рассмотреть этот вариант применительно к квартире.

Однако уже существует большое количество «умных» квартир, владельцы которых очень довольны проведенными в них преобразованиями. Понятно, что в этом случае система Умная квартира будет отличаться от Умного дома. Рассмотрим эти отличия более подробно.

Отличие №1: система безопасности

Специфика проживания в многоквартирном доме накладывает отпечаток на организацию системы безопасности. Начнем с контроля над инженерными коммуникациями. Для загородного коттеджа эта функция желательна, но не обязательна, тогда как для квартиры просто жизненно необходима. Особенно, если она находится выше первого этажа.

Датчики протечек помогут предотвратить развитие аварийной ситуации, которая грозит порчей не только своего, но и соседского имущества.

В последнем случае владельца квартиры ждут приличные расходы по возмещению причиненного ущерба. Так же детекторы, отслеживающие состояние инженерных коммуникаций и проводки, не допустят самого неблагоприятного сценария развития аварийной ситуации, что грозит серьезным ущербом не только одной квартире, но и всему дому. Подсистема охраны для квартиры тоже отличается от своего аналога, предназначенного для дома.

В данном случае придомовая территория отсутствует, что значительно упрощает систему. В то же время появляется необходимость оснащения помещений детекторами проникновения. К примеру, окна желательно оборудовать датчиками открытия/закрытия, аналогичные поставить и на двери. Тогда владелец квартиры будет оповещен, если в его отсутствие кто-то попытается взломать окно или дверь.

Возможна установка детекторов присутствия. Они сработают при появлении движения в отсутствии хозяев. Организация видеонаблюдения, необходимая в частном доме, в квартире, возможно, будет лишней. Единственное место, где камера уместна, это входная дверь. Но в этом случае с видеонаблюдением вполне справится умный замок. Необходима для квартиры и подсистема имитации присутствия, отпугивающая потенциальных взломщиков.

В отличие от аналога для частного дома ее можно выполнить в самом простом варианте. Будет вполне достаточно включения/выключения освещения в комнатах. Никаких других функций, скорее всего, не потребуется. Организация «особо охраняемых» зон внутри умной квартиры тоже возможна. Их можно оснастить датчиками движения и видеокамерами, предназначенными для наблюдения внутри помещений.

Отличие №2: климат-контроль

Контролирующая микроклимат система складывается из нескольких подсистем, и все они будут отличаться от аналогов, предназначенных для индивидуальных домов. Комплекс, отвечающий за отопление, используется далеко не всегда. Он нужен в тех квартирах, где реализовано автономное отопление. Если же оно централизованное, появляются сложности.

Теоретически возможно установить на радиаторы так называемые термоголовки, которые будут автоматически увеличивать/уменьшать количество теплоносителя и тем самым регулировать температуру.

Однако скорость отклика такой системы слишком низка. Помимо этого возникает проблема с оплатой тепла. Придется устанавливать индивидуальный счетчик для квартиры и монтировать приборы учета во всех квартирах дома. Иначе полученная экономия никак не отразится в расчетах. Если в помещениях присутствуют теплые полы, можно организовать более гибкую систему обогрева, которая будет давать им возможность работать одновременно или попеременно с радиаторами. Но в целом «умная» система обогрева в квартире вряд ли нужна.

Вентиляционная система тоже имеет отличия, связанные со спецификой многоквартирных домов. Вентканалы выходят в общие шахты, что предполагает наличие специальных решений для обустройства вентиляции. Важно так же объединить все подсистемы контроля над микроклиматом в общий комплекс, который будет бесперебойно работать. Это необходимо для исключения ситуаций, когда работают одновременно, к примеру, кондиционер и теплый пол.

Отличие №3: мультирум

Установка полноценной системы развлечений в квартире вряд ли возможна. Связано это с дефицитом места. Далеко не в каждом жилье можно выделить комнату под домашний кинотеатр или игровой зал. Поэтому мультирум считается одной из самых востребованных систем для умной квартиры. Предполагается, что телевизионные плоские панели будут закреплены на стенах в каждой из комнат.

Акустические системы встраиваются в стены или потолки. Управление ими сводится на пульт ДУ или любое мобильное устройство. Таким образом пользователь получает возможность выводить на экран любого домашнего телевизора сигналы из различных источников. Это может быть спутниковое или эфирное телевидение, камера домофона, игровая приставка и многое другое. Мультирум практичен и удобен для пользователя.

Отличие №4: система жизнеобеспечения

Главное предназначение этого комплекса приборов – обеспечение бесперебойной работы УД в условиях прекращения подачи электроэнергии. Посредством ИБП осуществляется подача резервного питания на наиболее важные группы приборов:

• группы аварийного освещения;
• розетки гарантированного питания или как их называют «красные» розетки;
• управление системой, телефонные и интернет каналы.
• насос, осуществляющий внутреннее водоснабжение, если он присутствует в системе.

Если квартира оборудована автономной системой отопления, элементы которой работают от электричества, оптимальна установка дополнительного отопительного прибора инверторного типа. Он будет обеспечивать квартиру теплом в отсутствии электроэнергии. Для системы жизнеобеспечения умной квартиры обычно используются источники бесперебойного питания, подключающиеся к группам гарантированного питания. Помимо этого для системы электроснабжения всей квартиры желательно установить стабилизаторы напряжения.

При частом отключении подачи воды можно дополнительно обустроить резервуар с питьевой водой. Система умная квартира способна запомнить требуемый уровень жидкости в резервуаре и автоматически его поддерживать. Кроме того, она способна периодически заменять воду в емкости и следить за ее качеством. При наличии очистной системы типа «обратный осмос» задача по обеспечению квартиры запасом питьевой воды упрощается. В этом случае фильтровальная станция предполагает наличие резервуара с запасом чистой воды.

В целом система Умная квартира проще, чем ее аналог для индивидуального дома. Соответственно, число необходимых элементов меньше. Поэтому она обходится владельцу намного дешевле. Несмотря на это, автоматизированная система полностью справляется со своими функциями: обеспечивает максимальный комфорт и безопасность для всех проживающих в квартире, значительно экономит ресурсы. Поэтому ее популярность среди пользователей только растет. Производители заметили эту тенденцию и наладили выпуск «коробочных» решений специально для умной квартиры.